Ремонт пола в сталинке с железобетонными перекрытиями

Ремонт пола в сталинке с железобетонными перекрытиями

Ремонт в сталинке отличается от ремонта в других домах советской постройки из-за особенностей конструкции зданий. Рассказываем, как правильно отремонтировать квартиру в доме, построенном по технологиям почти вековой давности.

Эту квартиру в сталинке мы недавно отремонтировали.

Особенности сталинок

Среди архитекторов и риелторов нет единого мнения о том, какие дома имеют право именоваться сталинками. Одни относят к ним только элитные высотки для номенклатуры, возведенные с 1930-х по начало 1960-х годов прошлого века, то есть большей частью в период правления Иосифа Сталина. Другие склонны причислять к сталинкам и двухэтажные домики, построенные в ту же пору для рабочего класса.

Однако есть ряд характеристик, по которым согласие достигнуто. Сталинки — это кирпичные дома с толщиной наружных стен не менее 50 см, несущими стенами между квартирами и высотой потолков около 3 м. Площадь жилья варьируется от 32 – 50 м2 для однокомнатных квартир до 100 м2 для четырехкомнатных.

Сталинки строили до Великой Отечественной войны и после нее. Довоенные элитные дома возводили по индивидуальным проектам. Постройки для рядовых граждан в серии тоже не объединяли.

Получить данные БТИ о доме можно на сайте https://www.nesprosta.ruу. Нужно вписать адрес дома, и программа выдаст все, что знает о здании. Отметим, что из-за перепланировок и ремонтов, которые могли быть сделаны в квартире полвека назад, данные не всегда совпадают с реальным состоянием жилья. Если замечены несовпадения, нужно до ремонта вскрыть слои отделки и выяснять, из чего на самом деле сделаны стены.

Ремонт полов

Полы ремонтируют сразу после того, как сняли старых настенные и потолочные покрытия и снесли перегородки. Работы разнятся в зависимости от того, из какого материала сделано межэтажное перекрытие — из деревянных бревен или железобетонных плит.

Деревянные перекрытия выдерживают меньшую нагрузку, чем железобетонные. Поэтому на них укладывают облегчённые стяжки. Деревянный пол вскрывают, удаляют шлаковую засыпку, которую время превратило в пыль. Чтобы вывезти это «добро» из большой квартиры, понадобятся 30 – 50 мешков. Соответственно в бюджете ремонта предусматривают расходы на вывоз шлака. Убирать из комнат также нужно будет снятую штукатурку, разобранные перегородки.

Затем проверяют лаги — деревянные брусья, на которых лежат доски. Если они подгнили или стали трухлявыми из-за жуков-древоточцев, их меняют. Лучше ставить лаги из сушеной лиственницы — она со временем делается прочнее. В любом случае бруски обрабатывают защитным составом от грибка и плесени.

Брус сухой строганный сухой, лиственница, сорт А, 45x70x2000 мм — 150 руб./шт., интернет-магазин «Евровагонка».

Между лагами засыпают керамзит с размером камешков 10 – 20 мм — он станет дополнительной тепло- и шумозащитой, впитает в себя излишнюю влагу.

Керамзит марки М250, фракция 10 – 20 мм, мешок 50 л — 80 руб., интернет-магазин Алексинского керамзитового завода (филиал в Москве).

На лаги укладывают влагостойкие гипсоволокнистые плиты. Они сделаны из гипса, в который добавлены волокна целлюлозы. Чтобы листы не разрушались от влаги, их на заводе пропитывают водозащитным составом.

Гипсоволокнистый лист «Knauf Суперлист ПК» влагостойкий 2500х1200х12,5 мм — 589 руб./шт., строительный гипермаркет «Изолюкс».

Используют также древесные OSB-плиты. Они прочнее гипсовых, но дороже.

Плита OSB-3, толщина 15 мм, размеры 1250х2500 мм — 1040 руб./лист, интернет-магазин «Строительный двор».

В ванных комнатах места, где плиты примыкают к стенам, защищают гидроизоляционной лентой. Поверхность листов обрабатывают гидроизоляционной мастикой. Финишные покрытия укладывают после того, как отделают стены и потолок.

В перекрытиях из железобетонных плит заделывают щели, затем укладывают рулонную гидроизоляцию.

Гидроизоляция рулонная «Линокром ТПП Технониколь», рулон 15 м2 — 1395 руб./шт., интернет-магазин «Тико Строй».

Керамзит М 600, фракции 5 – 20 мм — 1600 руб./м3, интернет-магазин «Стройпортал».

Песок карьерный, мытый от глины — 560 руб./м3, компания «АРТ КРАФТ».

Портландцемент М400, 50 кг — 310 руб./мешок, интернет-магазин «Строй-Мир».

Стандартные пропорции компонентов для стяжки пола: цемент — 1 объемная часть, керамзит — 4 объемных части, песок — 3 объемных части.

Финишная смесь Weber 3000, 20 кг — 550 руб., интернет-магазин «Мир Смесей».

Двухслойный «пирог» стяжки хорошо держит тепло, гасит звуки и позволяет укладывать самые капризные покрытия.

Ремонт стен

Наружные стены в сталинке кирпичные. Внутренние стены могут быть возведены из кирпича, гипсобетона или сколочены из деревянных досок — даже если это стены между квартирами, но не несущие.

Несущие стены всегда расположены между квартирами, поэтому внутренние перегородки сносят без опаски, что ослабнет опора перекрытий. Тем не менее, на снос нужно получать разрешение в жилинспекции. Новые перегородки возводят тоже по разрешению.

Штукатурку проверяют на прочность. Если она осыпается, отслаивается, ее реставрируют или снимают. Деревянные стены обшиты дранкой — решеткой из тонких реек, чтобы штукатурка лучше цеплялась. Разрушившуюся дранку снимают. При реставрации убирают отслоившиеся куски, обрабатывают поверхность грунтовкой глубокого проникновения, затем шпаклюют.

Потом стены чистят от пыли и грунтуют. Новую штукатурку наносят, как правило, в 2 – 3 слоя, потому что стены часто завалены по вертикали и горизонтали. Оштукатуренные поверхности шпаклюют, шлифуют и грунтуют.

Экономный вариант — закрыть стены листами гипсокартона на каркасе из металлического профиля. Межквартирные стены обшивают гипсокартоном с повышенной звукоизоляцией. Они сделаны из сверхплотного гипсового листа, внутри которого помещено стекловолоконное полотно.

Гипсокартон Gyproc AKU-Line звукоизоляционный, 2500х1200х12,5 мм — 682 руб./лист, СТД «Петрович».

Гипсокартон шпаклюют на стыках, грунтуют и покрывают обоями, плиткой или красят.

Пеноблок 600х250х100 мм — 55 руб./шт., интернет-магазин «Стройка Агфа».

Блок газобетон YTONG D500 625x250x75 мм — 60 руб./шт., гипермаркет OBI.

Блоки газобетона имеют более точную геометрию, чем пенобетонные, поэтому их проще укладывать. На них лучше ложится штукатурка. Они плотнее пенобетона, поэтому прочнее.

Пенобетон легче и потому предпочтительнее для деревянных перекрытий. Кроме того, он не впитывает влагу: поры в блоках изолированы друг от друга, а газобетон они пронизывают насквозь. Во влажных помещениях его обрабатывают грунтовкой, забивающей поры.

Ремонт потолков

Если штукатурка осыпается, ее снимают. С деревянных перекрытий сдирают дранку, затем обрабатывают составом против грибка и плесени. В железобетонных плитах заделывают щели и трещины цементным раствором.

Далее возможны два варианта ремонта: оштукатуривание или монтаж потолка из листов гипсокартона, панелей, кассет, ПВХ-пленки.

Штукатурка потолков в трехкомнатной квартире растянется на месяц. Монтаж потолков из листов гипсокартона займет пару недель. Подвесной потолок из пластиковых или металлических панелей мастера смонтируют за 4 —5 дней, натяжной — за 2 – 3 дня.

Лист гипсокартонный влагостойкий Кнауф 2500х1200х9,5 мм — 299 руб./лист, интернет-магазин «Строительный двор».

Кассетный потолок Люмсвет SKY ТY Металлик серебристый — 500 руб./м2, интернет-магазин «Бюро потолков».

Потолок натяжной ПВХ MSD Classic — 199 руб./м2, «Магазин натяжных потолков».

Кроме сроков выполнения работ учитывают материал и состояние перекрытия. В старом доме неочевидных препятствий для реализации любого из способов может быть предостаточно, и обнаружит их только мастер. Решение о выборе варианта принимают по итогам консультаций со специалистом.

Ремонт коммуникаций и электропроводки

Системы водопровода, канализации, отопления и электрику проверяют обязательно. Их лучше заменить во время ремонта, чем потом, когда возникнет аварийная ситуация.

Источник: https://nedrabuild.com/remont-pola-v-stalinke-s-zhelezobetonnymi-perekrytiyami/

Ремонт деревянных полов в сталинке. Обшивка деревянного пола

Полы в сталинке после установки лаг необходимо обшить, для этого используются доски или фанерные листы. Старая обрезная доска для пола может применяться в том случае, если она не имеет следов повреждения и гнили.

Доски предварительно обрабатываются антисептиками. Обшивка пола досками в сталинке проводится с соблюдением минимальных температурных зазоров. Для крепежа приобретаются саморезы, головки их слегка утапливаются в дерево.

Если для работы будет покупаться фанера, то необходимо предварительно нарезать большой лист на квадраты с меньшей площадью, после чего обшить ими поверхность. Между фанерными листами соблюдается температурный зазор, от стены необходимо отступить примерно 1 см.

Стороны двух листов должны обязательно приходиться на лаги. После того как полы в сталинке готовы, необходимо поверхность их отшлифовать, для работы применяется шлифовальная машинка. Именно поэтому все головки саморезов должны быть утоплены в дерево, в противном случае инструмент будет поврежден.

Ремонт полов в сталинке — дело хлопотное, может потребоваться полное восстановление и выравнивание покрытия или устранение трещин, скрипа при ходьбе. Особенностью ремонтных работ является то, что полы в сталинских строениях выполнялись из дерева, т. е. обычная цементная заливка уже не подойдет. Утеплители и прочие материалы не должны оказывать сильных нагрузок на конструкцию.

Ремонт пола в доме с деревянными перекрытиями. Подготовка

Перед тем, как будет начат ремонт, деревянные материалы нужно просушить и обработать противопожарными, средствами, предотвращающими появление плесени и гниение. В строительных магазинах продаются уже обработанные материалы. В противном случае все операции придется поводить самостоятельно. Сушат древесину при температуре до +10 градусов, а обрабатывают ее антисептиком.

Ремонт пола в сталинке зависит от состояния перекрытия: его целостности, ровности и структуры. Также важно понимать какой тип перекрытия должен получится по завершению работ. Это особенно актуально при монтаже нового пола в доме.

Важно! Ремонт перекрытия нужно делать после демонтажа стенок и окон.

Начинается процесс с исследования старых лагов на предмет их целостности и надежности. Поэтому сначала нужно вскрыть пол. Скорее всего, старое перекрытие придется полностью демонтировать. Чтобы вывести мусор после снятия старого пола в доме, придется нанимать ЗИЛ и оплачивать услуги перевозчика. Чтобы вывести весь мусор (пол, штукатурка, перегородки), придется нанимать минимум 6 кузовов.

https://www.youtube.com/watch?v=rDqOb5BgKwI

Ремонт обычно проводят так: перпендикулярно глухим стенам укладывают лаги. Затем на пол с деревянными перекрытиями монтируют OSB плиты или фануру.

• Собрать каркас поперек балок. Шаг – 4 м. Перепады выровнять с помощью подкладки из доски.

• Нужно установить маяки по всей площади. Для этого саморезы ввинчивают в балки. Чем толще будет фанера, тем реже могут быть лаги (предел — 30-35 см).

• Плашмя уложить новые лаги. Сухой брус размером 50-100 мм должен быть предварительно обработан антисептиком. Лаги крепятся к полу клеем для дерева или саморезами. Ширина досок – 30-50 мм. Когда проводится ремонт пола в сталинке, следует учитывать, что стыки листов фанеры должны приходиться на лаги. Для удобства монтажа сначала на пол можно уложить фанеру, обвести ее мелом, а потом уже по этим линиям укладывать лаги.

• Фанера (OSB плиты) укладываются в два слоя после высыхания клея. Швы не должны совпадать. Листы крепят к доскам саморезами с потайной головкой. Чтобы головки не выдавливали фанеру, их надсверливают и зенкуют. Уложить подстилку на пол согласно инструкции от производителя.

Старые лаги в углах монтировались с перепадом до 15см. Поэтому нужно тщательно выравнивать обрешетку по водяному уровню.

Таким способом можно получить ровный и прочный пол, подняв его на 2-3 см. Если в качестве покрытия будет использоваться линолеум или ковролин, то фанеру по швам обрабатывают шлифовальной машинкой, затем покрывают 2 слоями лака. Перед настилом ламината на доски накладывают подложку (вспененный полиэтилен).

Вентиляция пола в сталинке. Особенности перепланировки в сталинском доме

Благодаря ряду конструктивно-планировочных особенностей, перепланировка сталинки может включать довольно интересные решения. Квартиры в сталинских домах выгодно отличаются от типовых высокими потолками и зачастую полным отсутствием несущих внутриквартирных стен. Однако не все так просто: существует немало условий, которые препятствуют воплощению некоторых решений по перепланировке квартиры в сталинском доме.

Вентиляция

Зачастую вентиляция в сталинских домах располагается в самых неожиданных местах. Мы встречали такие квартиры, где на каждое помещение приходился отдельный стояк вентиляции, и общее число венткоробов переваливало за десяток. По существующим нормам, каналы вентиляции затрагивать запрещено , что порой существенно затрудняет работу над проектом перепланировки сталинской квартиры в части дизайнерских решений . Ведь получается, что такое количество вентканалов в принципе не нужно, а демонтировать их нельзя (п.11.5 ППМ № 508 в редакции 840).

Нередки случаи, когда короб вентиляции в сталинке разделяет ванную и туалет , а это накладывает запрет на такое популярное решение, как создание совмещенного санузла.

Перекрытия в сталинских домах

И если до начала 50-х годов дома строились с деревянными или смешанными перекрытиями, с ж/б участками под санузлами и ванными, то поздние дома сталинской эпохи имели уже железобетонные перекрытия. Впрочем, в ходе капремонтов, во многих обветшавших или горевших сталинских домах деревянные перекрытия заменялись на железобетонные.

Надо сказать, что тип перекрытий очень важен для определения возможности той или иной перепланировки квартиры. Главным образом, о перекрытиях можно узнать из технического паспорта БТИ, там обычно указывается, из чего они сделаны. Если же его нет на руках, можно попробовать сориентироваться по году постройки.

Согласования перепланировок в домах с деревянными/смешанными перекрытиями всегда идут по усложненной схеме, что повышает стоимость проектной документации . Тому есть причины. Во-первых, сами перекрытия, от времени обветшали и утратили часть несущей способности . Поэтому вам вряд ли разрешат вмешиваться в конструкцию полов и заливать тяжелую стяжку, а также устанавливать новые перегородки из пеноблоков или кирпича.

Во-вторых, деревянные ненесущие межкомнатные перегородки , скорее всего, стали «разгружающими» — то есть перекрытия просели и опираются на них. Затрагивать такие перегородки крайне проблематично (необходимо сложное усиление перекрытия) и вообще редко когда возможно. В третьих, сказывается общая усталость всех конструкций дома.

Исходя из перечисленного, любая перепланировка в сталинском доме с деревянными перекрытиями требует оформления технического заключения о состоянии дома и возможности ее проведения, а также разработки сложной проектной документации.

Черновой пол в сталинке. Особенности сталинок

Среди архитекторов и риелторов нет единого мнения о том, какие дома имеют право именоваться сталинками. Одни относят к ним только элитные высотки для номенклатуры, возведенные с 1930-х по начало 1960-х годов прошлого века, то есть большей частью в период правления Иосифа Сталина. Другие склонны причислять к сталинкам и двухэтажные домики, построенные в ту же пору для рабочего класса.

Однако есть ряд характеристик, по которым согласие достигнуто. Сталинки — это кирпичные дома с толщиной наружных стен не менее 50 см, несущими стенами между квартирами и высотой потолков около 3 м. Площадь жилья варьируется от 32 – 50 м2для однокомнатных квартир до 100 м2для четырехкомнатных.

Сталинки строили до Великой Отечественной войны и после нее. Довоенные элитные дома возводили по индивидуальным проектам. Постройки для рядовых граждан в серии тоже не объединяли.

Тип (серия) домаГоды постройкиКоличество этажейХарактеристики

1-255	1955 – 1960	2 – 3	Несущие стены — продольные межквартирные.Перекрытия деревянные.
1-414	1955 – 1960	4 – 5	Несущие стены — продольные межквартирные.Перекрытия деревянные/железобетонные.
1-433	1954 – 1961	4	Несущие стены — продольные межквартирные.Перекрытия деревянные.
II-01Внимание! В базах данных БТИ пятиэтажки этой серии могут ошибочно значиться как дома серии 1-511 или как «индивидуальный проект».	1952 – 1959	4 – 5	Несущие стены — продольные межквартирные.Перегородки гипсобетонные. Перекрытия – железобетонные плиты.
II-02	1952 – 1958	7 – 8	Несущие стены — продольные межквартирные.Перегородки гипсобетонные. Перекрытия железобетонные.
II-03 (САКБ)	1951 – 1960	3 – 5	Несущие стены — поперечные межквартирные.Перегородки гипсобетонные. Перекрытия железобетонные.
II-04	1954 – 1960	6 – 8	Несущие стены — продольные межквартирные.Перегородки гипсобетонные. Перекрытия железобетонные.
II-05	1954 – 1959	5, в надстроенных домах – 7	Несущие стены — продольные межквартирные.Перегородки гипсобетонные. Перекрытия железобетонные.
II-08	1957 – 1962	7 – 8	Несущие стены — поперечные межквартирные.Перегородки гипсобетонные. Перекрытия железобетонные.
II-14	1956 – 1964	3 – 6	Несущие стены — поперечные межквартирные.Перегородки гипсобетонные. Перекрытия железобетонные.
МГ-1	1955 – 1960	4(в модификации МГ-2 есть 5-й мансардный этаж)	Несущие стены — поперечные межквартирные.Перегородки гипсобетонные. Перекрытия железобетонные.
СМ-1	1954 – 1958	5 – 7	Несущие стены — все продольные и поперечные.Перегородки – тонкостенные панели. Перекрытия железобетонные.
СМ-3	1957-1963	8 – 10	Несущие стены — поперечные межквартирные. Перекрытия железобетонные.
СМ-6	1957 – 1963	8 – 10	Несущие стены — поперечные межквартирные.Перегородки – тонкостенные панели. Перекрытия железобетонные.

Источник: https://doma-otido.ru/stati/remont-derevyannyh-polov-v-stalinke-obshivka-derevyannogo-pola

Ремонт пола в сталинке: материалы, способы, инструкции

Ремонт пола является ответственным мероприятием. Особенно если дела касается такой старой постройки, как сталинка. Нужно рассмотреть технологию проведения подобной работы. Советы профессиональных строителей помогут тщательно изучить все этапы ремонта пола в сталинке. Это поможет избежать ошибок, получить прочное основание в помещениях. Об особенностях выполнения этой работы пойдет речь далее.

Виды полов

С проседанием пола в сталинке сталкиваются практически все владельцы этого жилья. Со временем любой материал, даже самый качественный, изнашивается. Поэтому владельцы такого жилья вынуждены проводить капитальный ремонт. Сталинками называются старые строения, которые возводились в СССР.

Они строились вплоть до шестидесятых годов прошлого столетия. У сталинок есть несколько отличительных особенностей. Они обладают высокими потолками, большими окнами. В таких квартирах просторные комнаты. Межэтажные перекрытия возводились из разных материалов. В большинстве случаев это была натуральная древесина.

Видов напольного покрытия, которое может встречаться в сталинках, всего три:

1. Полы, покрытые искусственными материалами. Это, например, может быть линолеум, ламинат, а также иные подобные материалы.
2. Паркетная доска. Это также может быть паркет штучного, щитового или наборного типа.
3. Дощатый пол. Такое покрытие могло монтироваться из половой рейки. Но чаще для этих целей применялись обрезные строганые доски.

В сталинках применялись самые разные материалы при строительстве. При этом во многих домах подобного типа проводилась реставрация. В ходе проведения капитального ремонта многие материалы подлежали замене. Так, часто деревянные перекрытия менялись на железобетонные конструкции. Поэтому прежде чем начинать ремонт, нужно оценить состояние деревянных лаг. Это брусья, на которые уложен пол. Они всегда присутствуют в конструкции пола в сталинках, которые были построены в тридцатых годах прошлого столетия.

В постройках, которые были возведены после пятидесятых годов, уже предусматривалось наличие железобетонных перекрытий.

Стоит отметить, что самым распространенным видом пола в представленных строениях является дощатый настил.

Виды ремонта

Определив, какие полы в сталинках монтировались в большинстве случаев, нужно рассмотреть методику проведения их ремонта.

Он может быть разным. Выбор методики зависит от степени изношенности покрытия, его типа и прочих аспектов. Ремонт может быть следующим:

• Мелкий. В деревянном настиле заделывают небольшие дефекты, наттрещинытрещины сколы, щели. Возможно, в ходе такого ремонта потребуется выполнить замену плинтуса.
• Средний. Некоторые части пола, пришедшие в негодность, требуют замены. Например, это могут быть половицы, а также некоторые подгнившие лаги.
• Капитальный. Полная замена пола или значительной его части.

Ремонт полов в сталинке с деревянными перекрытиями несколько отличается от методики, которую применяют при наличии железобетонного основания. Однако в любом случае весь процесс разбивают на три этапа. Первым из них является подготовка. Дальше следуют основные ремонтные работы. Заключительным этапом выступает уборка.

Подготовка к этому процессу предполагает проведение осмотра полов. На этом этапе выявляют дефекты, что определяет перечень необходимых работ. После этого можно закупить необходимое количество материалов. Для этого составляется предварительно смета расходов.

В процессе основных работ устраняют выявленные дефекты. Действия на этом этапе совершают в определенной последовательности. Когда поставленные вначале задачи будут выполнены, нужно убрать пол. На нем остается строительный мусор, который нужно вынести из квартиры. После этого полы моют и эксплуатируют комнату.

Материалы для проведения ремонта деревянного пола

Перед началом работы нужно подготовить все необходимое.

Ремонт паркетного пола или иных разновидностей настила из древесины требует применения хвойных пород. Чтобы выполнить такую процедуру, нужно закупить следующие материалы:

• Обрезная строганая доска. Ее толщина должна быть не менее 40 мм.
• Половая рейка. Это строганая обрезная доска шпунтованного типа. С одной стороны она имеет паз, а с другой – сплошной шпунт. Толщина рейки составляет 40 мм.
• Лаги. Это брус, который может иметь сечение с размером 5х5 или 5х7 см.
• Гидроизоляция. Нельзя применять для этих целей искусственные материалы. В качестве гидроизоляции, как и утеплителя, может применяться керамзит или его аналоги.

Практически всегда требуется при замене пола в сталинке установить новый плинтус. Он выполняет декоративную функцию. Плинтус также скрывает щель между стеной и напольным покрытием. Его выбор зависит от материалов отделки основания.

Плинтус может быть пластиковым или деревянным. Второй вариант хорошо сочетается с паркетной доской или иным натуральным покрытием для пола. Однако плинтус из натуральной древесины имеет множество недостатков. Он довольно капризен, может покрываться царапинами, вмятинами и прочими дефектами. Деревянный плинтус легко сломать, поэтому чаще применяются его пластиковые аналоги. Такие элементы отделки пола долговечнее, проще в монтаже. Пластиковый плинтус легко обрабатывать, устанавливать и демонтировать. Также он не требует покраски.

Обработка натурального материала

Рассматривая устройство полов в сталинке, следует отметить необходимость правильно выбирать стройматериалы. Они должны быть правильно обработаны. В противном случае натуральный материал будет деформироваться, быстро потеряет привлекательный внешний вид.

Древесина, которая была плохо просушена, со временем станет терять влагу. Из-за этого ее габариты будут значительно меняться. Доски не будут больше составлять единое гладкое покрытие. Местами края их станут выступать над поверхностью, появятся трещины.

Также без правильной обработки древесина может покрыться плесенью, грибком, особенно если в помещении высокая влажность. Она может быть подвержена атакам насекомых, грызунов. Это значительно ухудшает внешний вид и снижает продолжительность эксплуатации напольного покрытия.

Поэтому в ходе ремонта паркетного пола или иной отделки из натуральных материалов, нужно приобретать хорошо просушенную и пропитанную соответствующими составами древесину. Стоит отметить, что самостоятельно просушить натуральный материал не получится. Для этого применяют специальное оборудование.

Но вот антисептическими и противопожарными растворами пропитать древесину можно самостоятельно. Для этого перед началом монтажа нужно ее обработать специальными составами. Их приобретают в строительном магазине. Антисептик защитит натуральный материал от грибка и порчи насекомыми. Антипирен позволяет защитить древесину от возгорания. Это обязательное требование пожарной безопасности.

Мелкий ремонт

Не всегда нужно выполнять демонтаж пола в сталинке. Если дефекты относительно небольшие, покрытие еще достаточно крепкое, отсутствуют скрипы и прогибы, нужно выполнить мелкий ремонт. Сначала осматривают весь пол, выявляя видимые повреждения. В этих местах снимается слой краски или лака. Профессиональные строители рекомендуют удалять декоративный слой со всего напольного покрытия. В противном случае можно не заметить другие повреждения под краской.

Также стоит учесть, что новый слой декоративного покрытия будет отличаться от старого. Поэтому вид такого пола будет неэстетичным. Чтобы этого избежать, лакокрасочное покрытие снимают со всей поверхности пола. Для этого применяют циклевочную машинку.

Затем поверхность пола шлифуют. Сначала применяется крупная наждачная бумага, а затем мелкая. Затем пол моют и сушат. После этого его можно прогрунтовать и окрасить подходящим составом. Если плинтус поврежден, его удаляют полностью. Нужно смонтировать по периметру новые декоративные планки. К выбору их цвета необходимо подойти ответственно. Можно подобрать контрастный или аналогичный древесине оттенок.

Средний ремонт

Как выровнять пол в сталинке? В этом случае нужно провести средний ремонт. Также подобную работу необходимо выполнить, если пол начал прогибаться и скрипеть. Причиной тому может быть подгнившая лага или доска. Это легко определить. Нужно убрать гвозди и достать доску. Если на ней нет дефектов, причина заключается в лаге.

В ходе среднего ремонта весь пол разбирать не придется. Если лага подгнила только в одном месте, можно в этом месте под нее подставить подкладку. После этого нужно будет выровнять уровень пола.

Проблемное место нужно выпилить. Сюда устанавливают отрезок бруса соответствующего размера. Сверху монтируют доску. Ее скрепляют с лагой при помощи саморезов. Уровень пола нужно выровнять.

Если же пол изготовлен из рейки, выпилить подгнившую доску можно электролобзиком. Взамен сюда устанавливают обрезную доску с соответствующими габаритами. Если же проблема заключается в лаге, также нужно выпилить участок рейки. Но чаще в этом случае требуется разбирать пол полностью.

Когда доски будут смонтированы на лаги, выровнены при помощи строительного уровня, нужно заделать между ними щели шпаклевкой. Когда раствор высохнет, проводится шлифовка и покраска поверхности.

Капитальный ремонт

Если покрытие сильно скрипит, имеются значительные деформации и дефекты, существенные перепады высот и прочее, требуется провести капитальный ремонт полов в сталинке. Эту процедуру можно сделать разными способами. При этом учитывается материал перекрытия.

Так, если внизу под настилом оказалось деревянное перекрытие, можно настелить деревянную конструкцию из лаг и досок или выровнять уровень при помощи стяжки.

Сначала нужно демонтировать старое покрытие. Снимают настил из досок, убирают лаги. Между ними может находиться много мусора, пыли и грязи. Все лишнее нужно убрать. Если лаги не испорчены полностью, их можно отремонтировать. Важно, чтобы их концы были прочными. Часто даже в старых домах лаги находятся в достаточно хорошем состоянии.

Если будет принято решение об устройстве стяжки, она должна быть легкой. Нельзя заливать слишком толстый слой, так как нагрузка на перекрытие увеличится. Нужна стяжка толщиной до 4 см. Слишком тонкий слой не будет прочным, поэтому также не подойдет.

Сначала по поверхности подготовленного перекрытия расстилают гидроизоляцию. Она должна выходить на стены. На нее засыпают слой керамзита толщиной 10-20 см. Его нужно выровнять, утрамбовать. Керамзит заливают цементным молочком для скрепления.

Металлическую сетку растягивают по всей поверхности пола. Она должна иметь ячейки размером 5х5 см. Сетка ляжет на лаги. Дальше укладывают (не заливают) слой стяжки 4 см. С ее помощью выравнивают поверхность пола.

Использование плит ОСБ

Ремонт пола в сталинке можно выполнить без использования стяжки. Этот вариант проще и безопаснее. При использовании стяжки существует вероятность, что вес будет рассчитан неправильно. Из-за этого на перекрытие будет действовать значительная нагрузка. Использование плит ОСБ является лучшим вариантом при наличии деревянного перекрытия.

Сначала нужно убрать тяжелый мусор, который находился под полом. Нужно набрать каркас поперек балок. Выдерживают шаг 40 см между опорными элементами конструкции. Перепады выравнивают при помощи подкладок. Их делают из досок.

После этого плашмя монтируют новые лаги. Для этого используют новый брус с поперечным сечением 5х10 см. Он должен быть сухим, правильно обработанным. В досках высверливаются отверстия. Их диаметр должен соответствовать размерам саморезов. Лучше всего применять для этих целей метизы 10-12 см. С их помощью закрепляют доски в лаги.

После этого монтируют два слоя ОСБ плит. Можно применять для этих целей фанеру. Толщина плит должна быть 15 мм. Их укладывают так, чтобы швы верхнего и нижнего ряда не совпадали. Если у старых лаг определяется перепад по высоте, его нужно выровнять при помощи обрешетки. Для этого применяют строительный уровень.

Ремонт пола в сталинке завершается, когда сверху на листы ОСБ укладывают финишное покрытие. Чаще всего это ламинат. Также может использоваться паркетная доска.

Железобетонное перекрытие

Проще всего выполнить ремонт пола в сталинке с железобетонными перекрытиями. В этом случае меньше вероятность, что перекрытие не выдержит веса стяжки. Стоит отметить, что максимальная нагрузка в этом случае составляет 200 кг/м². Лучше всего применять в этом случае легкую стяжку. В качестве утеплителя применяется также керамзит.

Нужно подготовить нужные материалы. Это цемент, песок и пластификатор. Также потребуется приобрести соответствующее количества кермзита (для слоя 10-15 см). Армировочная сетка имеет ячейки 5х5 см. Нужны будут маяки, гидроизоляция полиэтиленовая.

Гидроизоляция может укладываться в один или два слоя, в зависимости от толщины материала. Не рекомендуется заменять керамзит полиэтиленовыми шариками. Они стоят дороже, а вес стяжки возрастет. Ее слой при таком монтаже придется увеличить.

Процедура монтажа

На подготовленное перекрытие выстилают гидроизоляцию. Если нужно совместить несколько листов, их выкладывают внахлест, скрепляют степлером и фиксируют строительным скотчем. Далее насыпают слой керамзита. Его тщательно выравнивают. Укладывают маяки по уровню. Далее заливается слой стяжки. Она должна правильно высохнуть. Для этого ее закрывают полиэтиленовой пленкой и поливают в процессе застывания. Спустя 3-4 недели можно будет смонтировать финишное покрытие. Это может быть любой материал, например паркетная доска, ламинат, керамическая плитка или иные варианты.

Источник: https://autogear.ru/article/463/893/remont-pola-v-stalinke-materialyi-sposobyi-instruktsii/