Устранение потолочных перекрытий в квартире

Почему суд потребовал от управляющей организации восстановить штукатурку в квартире

Управляющая организация по договору управления несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества в доме. За состояние и ремонт квартир отвечают их собственники. Но бывают исключения из правил. Читайте об аргументах суда, который утвердил обязанность УО восстановить штукатурку в квартире собственника.

Штукатурка с потолка осыпалась из-за ненадлежащего содержания общих карниза и перекрытий дома

Собственник квартиры пожаловался в орган ГЖН на ненадлежащую работу управляющей организации. Житель дома утверждал, что из-за плохо состояния перекрытий и карнизов произошло разрушение потолка в одной из комнат его квартиры, осыпалась штукатурка.

Жилищные инспекторы проверили изложенные в жалобе факты и установили, что из-за плохого содержания перекрытия карниза со стороны фасада произошло повреждение межэтажного и потолочного перекрытий, осыпалась штукатурка в одной из комнат в квартире заявителя.

Орган ГЖН выдал управляющей домом организации предписание об устранении нарушений, в том числе обязал восстановить внутреннюю отделку в помещении собственника.

Внутренняя отделка квартиры вообще не относится общего имущества собственников и должна проводиться за счёт владельца квартиры. УО утверждала, что повреждения внутри помещения возникли не из-за плохого состояния общего имущества дома: собственник сам разобрал перекрытия. Поэтому все требования, изложенные в предписании надзорного органа, незаконны.

Суд, разбирая иск УО, рассмотрел два вопроса:

1. Должна ли была УО провести работы по ремонту карниза до проведения капремонта?
2. Правомерно ли требование органа ГЖН, чтобы управляющая организация восстановила штукатурку в квартире собственника?

Приведём аргументацию суда по обоим вопросам.Текущий и капитальный ремонт: являются ли они взаимоисключающими

Уо должна проводить текущий ремонт общего имущества независимо от потребности в капремонте

Карниз является частью общего имущества многоквартирного дома, которое должно содержаться в надлежащем состоянии: обеспечивать соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества (п. 10 ПП РФ № 491).

После подписания договора управления с собственниками помещений за состояние общего имущества отвечает управляющая организация, в том числе несёт ответственность за ненадлежащее его содержание и неустранение нарушений и повреждений (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Пункт 4.6.1.2 Правил № 170 возлагает на управляющую организацию обязанность по устранению деформации в кровельных несущих конструкциях. Карниз дома является элементом крыши, влияющим на изоляцию и прочность крыши, он защищает стены дома от влаги.

Довод управляющей организации о том, что для ремонта этого элемента необходимы работы капитального характера, суд не принял как основание для признания предписания органа ГЖН незаконным. Ведомство требовало от УО устранить нарушения, а каким образом выполнить предписание, организация решает сама.

Необходимость проведения капремонта сама по себе не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию общего имущества дома в надлежащем состоянии и проведению текущего ремонта. Данная позиция совпадает с выводами других судов по схожим делам, например, № А17-6634/2017.

То, что дом включён в краткосрочный план капитального ремонта, не освобождает УО от обязательств по надлежащему содержанию общего имущества дома в целях обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания.Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания

Правила № 170 обязывают УО поддерживать исправное состояние перекрытий дома

Рассмотрел суд и вопрос о том, должна ли управляющая организация отремонтировать перекрытия и восстановить штукатурку внутри помещения собственника, которое не входит в состав общего имущества МКД.

В рамках судебного разбирательства орган ГЖН предоставил материалы, подтверждающие обрушение штукатурного слоя внутренней отделки потолочных перекрытий и межэтажного перекрытия в одной из комнат и в кухне в квартире собственника.

Суд указал, что, согласно п. 4.3.1 Правил № 170, управляющая организация должна обеспечить исправное состояние перекрытий в доме, устранение их повреждений, восстановление их теплотехнических, акустических, водоизоляционных свойств, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен.

Все отслоения штукатурки и трещины должны быть устранены сразу после их обнаружения (п. 4.3.2 Правил № 170), что входит в обязательный перечень работ по текущему ремонту перекрытий, их укреплению, окраске и заделке швов (п. 3 приложения № 7 к Правилам № 170).

Штукатурка на деревянных перекрытиях в квартире обеспечивает надлежащее их содержание

Управляющая организация в суде попыталась аргументировать свое мнение, что требование органа ГЖН провести ремонт внутри помещения собственника незаконно. УО настаивала, что штукатурный слой не является неотъемлемой частью плиты перекрытия. Следовательно, организация не обязана его восстанавливать за счёт собственных средств как элемент общего имущества МКД.

Судья с этим не согласился. Перекрытия в доме – деревянные, покрыты штукатурным слоем, который выполняет противопожарную, водоизоляционную функции. Восстановление в квартире штукатурного слоя, нанесённого на плиту перекрытия, обеспечивает надлежащее состояние плиты перекрытия в целом.

По мнению суда, такие работы обеспечат надлежащее содержание и техническое обслуживание дома и гарантируют безопасность проживающих и сохранность жилого дома.

При этом если УО установит, что имущество испорчено кем-то из жителей квартиры, то она может защищать свои права в суде, предъявив к ним соответствующие требования о возмещении ущерба.

Суд первой инстанции отказался признать предписание органа ГЖН незаконным и отклонил иск управляющей организации, тем самым подтвердив её обязанность восстановить штукатурку в квартире собственника, расположенной под кровлей.Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции

Иметь в виду

Управляющая организация пыталась оспорить решение первой инстанции, но и апелляционный, и кассационный суды подтвердили правильность первого решения по делу. ВС РФ, куда обратилась УО, не стал рассматривать её жалобу, посчитав, что все выводы коллег верны.

Отметим, что решение суда по данному делу вряд ли стоит обобщать и считать, что теперь управляющие организации должны будут ремонтировать потолки во всех квартирах собственников. Выводы судов обусловлены конкретными обстоятельствами судебного спора:

1. Перекрытия в доме – деревянные, и штукатурка, как посчитали суды, поддерживала этот элемент общего имущества в надлежащем состоянии.
2. Управляющая организация не смогла доказать, что повреждение перекрытиям и штукатурному слою нанесли сами собственники квартиры.

Согласно жилищному законодательству, управляющая домом организация отвечает только за состояние общего имущества в МКД. Ремонт имущества собственников, которое не отвечает признакам общего имущества согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 ПП РФ № 491, происходит за счёт владельцев этого имущества.

Источник: https://roskvartal.ru/tekuschiy-remont/10672/pochemu-sud-potreboval-ot-uo-vosstanovit-shtukaturku-v-kvartire

Устранение потолочных перекрытий на даче. Косметический ремонт потолка: основные принципы

Если вы хотите обновить только внешний вид потолка, скорее всего, у вас нет серьезных проблем с его поверхностью. В этом случае ваша основная задача заключается в том, чтобы освежить декоративное покрытие. Несмотря на то, что, на первый взгляд, эта задача кажется достаточно простой, зачастую она осложняется множеством факторов, сопутствующих ремонту.

В первую очередь, задача осложняется отсутствием возможности освободить помещение от мебели и громоздких вещей, особенно если ремонт осуществляется в однокомнатной квартире. В связи с этим постоянно приходится перемещать мебель и накрывать ее.

Сегодня практически невозможно встретить желающих побелить старый потолок – напротив, от побелки стараются избавиться. Не удивительно, что одним из самых «грязных» этапов ремонта потолка считается удаление с его поверхности старой побелки или другого потолочного покрытия.

Данная операция является достаточно трудоемкой, и от тщательности ее выполнения зависит дальнейшее качество потолочного покрытия. Удаление известковой, водоэмульсионной или меловой побелки осуществляют с помощью валика на длинной ручке, который необходимо смочить водой и провести им по потолку, что необходимо для увлажнения побелки.

После этого необходимо снять старый потолок – для этого увлажненную побелку счищают шпателем. Все остальные виды краски счищают с помощью специального очистителя.

Алгоритм дальнейших действий зависит от выбранного метода отделки потолка. Если вы планируете покрасить потолок или оклеить его обоями или потолочной плиткой, вы должны знать, что все виды клеевых и покрасочных работ должны осуществляться только после предварительного грунтования поверхности, что позволит повысить сцепление декоративного слоя и основной поверхности. В случае монтажа гипсокартонного или натяжного потолков подготовка основания не требуется.

Важно! Замена старой электропроводки в потолке и монтаж отводов под встраиваемые светильники осуществляется также на подготовительном этапе.

На следующем этапе подготовительных работ производят выравнивание поверхности и грунтовку основания. Затирку швов между плитами и устранение больших неровностей осуществляют с помощью гипсовой штукатурки, которая наносится в несколько слоев. Штукатурка старого потолка позволит устранить дефекты потолочной поверхности.

Заключительный этап косметического ремонта – отделка потолка, сложность которой зависит от выбранных материалов и сложности монтажа. Современный уровень развития строительных технологий диктует свои правила, и сегодня особой популярностью пользуются натяжные потолки, монтаж которых рекомендуется доверить специалистам. Однако его можно осуществить самостоятельно. Несмотря на это, для самостоятельного выполнения специалисты рекомендуют выбирать более простые варианты монтажа потолочной поверхности: покраску, потолочную плитку или гипсокартон.

Как выровнять балки перекрытия. Этап #1. Установка балок перекрытия

Чаще всего балки устанавливают с заведением их в пазы стен. Такой вариант возможен, когда монтаж перекрытия ведется на стадии строительства дома.

Процесс монтажа в этом случае выполняется следующим образом:

1. Балки покрывают антисептиками и антипиренами. Это необходимо, чтобы снизить склонность деревянных конструкций к гниению и обеспечить пожаробезопаснос ть.

2. Концы балок подрезают под углом 60°, выкрашивают их битумной мастикой и оборачивают рубероидом в 2 слоя (для гидроизоляции). При этом торец должен остаться открытым, для свободного выхода через него водяных паров.

Брусья заводят в «гнезда» на 100-150 мм, оставляя вентиляционный зазор между древесиной и стенами не менее 30-50мм.

4. Для контроля горизонтальности балок устанавливают по их верхней плоскости на ребро длинную доску, а поверх нее – пузырьковый уровень. Чтобы выровнять балки по уровню, применяют деревянные плашки разной толщины, которые подкладывают в нижнюю часть паза на стене. Плашки предварительно должны быть обработаны битумной мастикой и высушены.

5. Чтобы исключить скрип балки и перекрыть доступ холодного воздуха, зазор заполняют минеральным утеплителем или паклей.

6. По уложенной контрольной доске выкладывают остальные, промежуточные, балки. Технология их заведения в гнезда стен такая же, как и при монтаже крайних балок.

7. Каждая пятая балка дополнительно закрепляется к стене при помощи анкера.

Когда дом уже построен, то установку балок для перекрытия проще выполнить с помощью металлических опор. В этом случае процесс монтажа таков:

1. Балки пропитывают антипиренами и антисептиками.

2. На стенах, на одном уровне, в соответствии с рассчитанным шагом балок, фиксируют опоры (уголки, хомуты, кронштейны). Крепление выполняют саморезами или шурупами, вкручивая их в отверстия опор.

3. Балки укладывают на опоры и фиксируют их саморезами.

Как подтянуть балки потолка. Провис потолок в доме? Не проблема!

Эта статья описывает очень распространённую проблему, которая часто возникает в частных домах старой постройки. Итак, вы начинаете замечать, что потолок в вашем доме начинает провисать. Не печальтесь. Есть очень простой, недорогой и эффективный способ борьбы с этим строительным недоразумением.

Шаг 1. Поднимаемся на чердак и тщательно исследуем поверхность. Сразу обращаем внимание на хлам (который, скорее всего там имеется), который можно будет убрать и облегчить нагрузку на потолок. Далее необходимо найти балки, которые прогнулись. Считаем количество балок, замеряем их длину.

Шаг 2. Готовим необходимый материал. Вам необходимо:

1. Брус, желательно той же длины и ширины, что и провисшие балки. Количество брусьев должно соответствовать количеству балок.

2. П-образные шпильки д 20 мм, ширина которых соответствует толщине балок. На концах шпилек должна быть нарезана резьба. Количество шпилек рассчитывается, исходя из того, что необходимо будет 1 шт на 1 метр провисшей балки.

4. Деревянные подкладки, которые можно вырезать из заготовленного бруса. Длина каждой подкладки на менее 30 см.

Шаг 3. Поднимаем брусья на чердак. На каждую балку кладём брус таким образом, чтобы они совпадали. Далее, под каждый брус кладём по краям подкладки из дерева. Теперь, брусья как бы висят в воздухе над балками.

Шаг 4. Далее сверлим сквозные дыры в потолке таким образом, что бы можно было в эти отверстия просунуть шпильки. Свободные края шпилек должны находиться на чердаке.

Шаг 5. Используя пневматический домкрат и кусок бруса необходимой длины, аккуратно поднимаем потолок.

Шаг 6. Поднятый потолок фиксируем шпильками и гайками, после чего опускаем домкрат.

После выполнения этих несложных операций вы выровняете потолок, обезопасите его от дальнейшей деформации.

балки перекрытия Исправляем ошибки

Источник: https://domastroevo.ru/novosti/ustranenie-potolochnyh-perekrytiy-na-dache-kosmeticheskiy-remont-potolka-osnovnye-principy

Звукоизоляция, шумоизоляция потолка (перекрытия)

• Толщина облицовки 60 мм
• Индекс изоляции воздушного шума Rw = 57 дБ

Конструкция звукоизолирующей облицовки:

1. Перекрытие, δ=140 мм.
2. Минераловатная плита плотностью 60 кг/м3, δ=50 мм.
3. Тарельчатый дюбель.
4. K-FONIK GK, δ=2 мм.
5. Натяжной потолок.
6. Элемент крепежа натяжного потолка.

δ – толщина.

• Толщина облицовки 82 мм
• Индекс изоляции воздушного шума Rw = 59 дБ

Конструкция звукоизолирующей облицовки:

1. Перекрытие, δ=140 мм.
2. Минераловатная плита плотностью 60 кг/м3, δ=50 мм.
3. K-FONIK GK, δ=2 мм.
4. Элемент крепежа, закрепленный через K-FONIK ST GK 074.
5. Гипсокартонный лист (ГКЛ), δ=12,5 мм.

δ – толщина.

Потолки (перекрытия) в квартирах, офисах, технических помещения являются преградами для прохождения как воздушного, так и структурного шума. Подбор ограждающей конструкции делается на стадии проектирования здания. К примеру, один из удачных способов — спрятать звукоизоляцию под натяжной потолок. Акустической характеристикой потолка (перекрытия), является индекс изоляции воздушного Rw и приведенного уровня ударного шума Lnw, который должен соответствовать требованиям СНиПа 23.03.2003 (актуализированного) СП 51.13330.20011, к помещениям различного назначения.

Можно сделать звукоизоляцию (шумоизоляцию) потолка своими руками либо нанять специализированную бригаду. Перед этим лишь нужно решить, какой она будет толщины.

Реже шум от верхнего помещения распространяется воздушным путем. Это проблема встречается, когда потолок (перекрытие) не имеет достаточной массы, выполнено из дерева или пустотной железобетонной плиты.

Шум распространяется через жесткую заделку прохода труб отопления, водоснабжения и воздуховодов через перекрытие, через отверстия в потолке, предназначенные для электропроводки.

Как правильно подобрать звукоизоляцию потолка в квартире

В случае воздушного распространения шума через потолок, звуки, которые будут слышны это даже не громкая музыка, приглушенная речь, лай собаки и т. п.

Если это Ваш случай, следует произвести звукоизолирующую облицовку потолка руководствуясь возможной толщиной конструкции и отделкой финишного слоя (подвесной, подшивной, натяжной, многоуровневый потолок) Чаще всего облицовка в 5 – 8 существующего железобетонного потолка приведет к желаемому результату.

Кроме того, в представленном примере излучающей поверхностью является вся поверхность потолка (перекрытия) квартиры, что и требует особой звукоизоляции этой части помещения. При этом внимание следует уделить и примыкающим стенам. Для обеспечения комфортных условий, необходимо звукоизолировать и стены.

Особенности звукоизоляции потолка в квартире

При выборе конструкции звукоизоляции потолка нужно руководствоваться толщиной сэндвич-панели, в которой чередуются материалы, максимально отличающиеся по плотности. Неправильно рассматривать эффективность материалов по отдельности, они не суммируются. Лучше ориентироваться на современные специализированные шумоизоляционные конструкции для потолков (перекрытий), чье качество подтверждено испытаниями в институте строительной физики.

Преимущества использования минералватных плит K-FONIK для звукоизоляции

Применение K-FONIK для звукоизоляции в жилых домах позволяет произвести эффективную звукоизоляцию потолка с минимальной потерей площадей.

Такая технология монтажа звукоизолирующей облицовки предусматривает использование звукопоглощающей минераловатной плиты с закрепленной звукоизолирующей мембраной K-FONIK GK.

Металлический профиль необходимо предварительно оклеить материалом K-FONIK ST GK 074 AD-для обеспечения демпфирования. Все соприкосновения со стенами, потолком, полом, колоннами и т. д. должны быть вибро-развязаны.
Листы акустического барьера K-FONIK GK играют значимую роль в формировании звукоизоляции. Их нужно предварительно наклеить на гипсокартон (ГКЛ) клеем K-FLEX K-414, расположив под натяжной потолок.

Рекомендации по монтажу

• Натяжной потолок уже сам по себе обеспечивает звукоизоляцию.
• Появляется возможность использовать с пользой ту нишу (для звукоизоляции), что осталась под натяжным потолком.
• Для уменьшения акустических мостиков следует избегать использования монтажной пены при примыкании потолка к стене. С целью повышения звукоизоляции натяжного потолка важно устранить все щели и отверстия, залив их нетвердеющим герметиком.
• Металлический профиль необходимо предварительно оклеить материалом K-FONIK ST GK 074 AD-для обеспечения демпфирования. Все соприкосновения со стенами, потолком, полом, колоннами и т п. должны быть вибро-развязаны.
• Листы акустического барьера K-FONIK GK нужно предварительно наклеить на гипсокартон (ГКЛ) клеем K-FLEX K-414, чтобы уменьшить гулкость облицовки.
• Для улучшения звукоизоляции и использования во влажных помещениях лист гипсокартона ГКЛ можно заменить на гипсоволоконный лист ГВЛ.
• При монтаже звукоизоляции на перекрытие из пустотных плит следует избегать попадания крепежей в пустотную область.

Источник: https://www.baustroy.ru/info/ceiling-overlapping-insulation

Устранение потолочных перекрытий в квартире

Впечатление об интерьере складывается не только от внешнего вида стен, мебели и аксессуаров, но и от того, как выглядит потолок. При посещении любого помещения именно он в первую очередь бросается в глаза. Поэтому красота комнаты может померкнуть, если вовремя не сделать ремонт потолков, на поверхности которых любые трещинки, сколы или пятна будут более заметны, чем на стенах или напольном покрытии. Каждый ответственный владелец жилища знает об этом и старается вовремя исправить изъяны и недочеты, стараясь привести потолок в доме в достойное состояние.

• SOS! Трещины на потолке
• Причины и устранение намокающего потолка
• Как отремонтировать потолок в квартире своими руками
• Как без большого ремонта убрать неровности потолка: 5 дизайнерских секретов
• Трещины в потолке квартиры — что делать?
• Ремонт потолка: устранение дефектов натяжных, подвесных и окрашенных потолков
• Трещины на потолке: причины появления и методы устранения
• Как правильно провести ремонт потолков в квартире?

SOS! Трещины на потолке

Все материалы на сайте tutknow. Перед тем как заниматься самолечением — проконсультируйтесь с врачом! Все права на информационно-текстовые материалы, опубликованные на данном ресурсе, принадлежат их авторам и охраняются законом об авторских и смежных правах. Полное копирование материалов с сайта запрещено! При частичном цитировании — гиперссылка на tutknow. Все фотоматериалы, что принадлежат Tutknow. Другие фотографии в свободном пользовании. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Балки перекрытия Исправляем ошибки

Причины и устранение намокающего потолка

В купленной квартире в старом панельном доме решил снять побелку с потолка и обнаружил сетку из трещин. Трещины идут вдоль и поперек стены, пересекаются. Длиной до 2-х метров. Ширина раскрытия минимальная, видны в основном тонкие «нитки». Эта картина заставила напрячься.

В нашем доме год назад на 1 этаже под нами была продана квартира соседями. В марте этого года начался ремонт: кувалдой сносили стены, был постоянный шум, строительная пыль в нашей квартире под ними.

https://www.youtube.com/watch?v=UQApGh58X5E

Провисание отдельных рядов или отдельных плиток. Этот дефект может возникнуть из-за ослабления подвесных деталей вертикальных подвесок и согнутых пластин. Кроме того, провисание может произойти из-за деформации крепежных деталей. Для устранения дефекта следует подтянуть подвесные детали или заменить поврежденные крепежные детали.

Как отремонтировать потолок в квартире своими руками

С о временем любая отделка приходит в негодность: выцветает, рвется, истирается, ломается. Отремонтировать потолок своими руками — это и будет задачей, решение которой, мы постараемся рассмотреть здесь. 1. Осматриваем потолок. Различные варианты повреждения потолка и их ремонты.

Первым делом, нужно определиться с конструкционным решением, степенью и характером повреждений. Штукатурными составами, с последующей побелкой потолка , окраской , облицовкой потолка пенопластовой плиткой , либо оклейкой потолка обоями.

Без дополнительной отделки, либо с минимальной отделкой в виде отдельных элементов декора, окраски.

Как без большого ремонта убрать неровности потолка: 5 дизайнерских секретов

Грандиозная эпопея со штукатуркой, грязь по всей комнате и непонимание, когда всё это закончится, — такие ассоциации возникают у большинства, когда речь заходит о выравнивании потолка. Есть ли способ избежать большого ремонта и получить отличный результат? Вместе с дизайнером-архитектором Марией Губиной мы нашли для вас целых пять! Для этого балку надо смонтировать таким образом, чтобы перепад плоскости потолка оказался внутри неё либо вплотную к одной из граней фальшбалки.

Потолок в комнате выполняет важнейшую функцию — он задает общее впечатление о пространстве в помещении. Ни для кого не секрет, что низкие потолки создают психологическое ощущение давления.

Начало Карта сайта Обратная связь Поиск по сайту:. Поделитесь с друзьями. Причины и устранение намокающего потолка Дата: Апрель года.

Трещины в потолке квартиры — что делать?

В частных домах и многоквартирных домах, построенных до начала повсеместного применения бетона для перекрытий, достаточно часто можно столкнуться с проблемой — с потолка осыпается штукатурка. Если перекрытия деревянные, осыпания штукатурки особенно заметны и именно про такой случай я расскажу в этой статье. Итак, мы с семьей столкнулись с данной проблемой.

Потолок — это место в каждой квартире, ремонт которого вызывает очень много вопросов. А с учетом современных вариантов отделки голова и вовсе может пойти кругом. Почти все из них реально воплотить в жизнь своими руками — это и побелка, и штукатурка, и оклеивание обоями, и формирование гипсокартонных потолков. Правда, в этом случае придется, как минимум, консультироваться с всемогущим интернетом. Вариантом, который потребует вмешательства профессионалов, является подвесной потолок. Сейчас обо всем этом и будем говорить.

Ремонт потолка: устранение дефектов натяжных, подвесных и окрашенных потолков

Чтобы отремонтировать потолок своими руками, стоит определиться с тем, какие виды проведения работ существуют и какими они обладают особенностями. Если на потолке есть мелкие дефекты, то не нужен капитальный ремонт и достаточно сухого обновления покрытия.

Естественно полная замена потолочного покрытия потребует не только вложений средств, но также и немало сил, терпения и материалов. Замена обшивки потолочного покрытия в помещении на самом деле не сложна, но потребуется соблюдение инструкции и полное выполнение каждого этапа.

Первоначально комната должна быть очищена от всего, что может быть испорчено в ходе ремонта. А именно, от мебели, ковров и бытовой техники.

Восстанавливаем осыпавшийся потолок. В частных домах и многоквартирных домах, построенных до начала повсеместного применения бетона для перекрытий, достаточно часто можно столкнуться с проблемой — с потолка осыпается штукатурка.

Вместе с истцом проживают ее муж и несовершеннолетний сын. На сегодняшний день разрушение потолка в данной комнате продолжается. Кроме того, имеется опасность обрушения потолка и во второй комнате площадью 17,3 кв. При этом комиссия не обследовала техническое состояние 2 комнаты и всего дома, не выявила причины, по которым произошло обрушение потолка.

Трещины на потолке: причины появления и методы устранения

На сегодняшний день ремонтом занимается огромное количество частных мастеров и специализированных компаний. Стоит отдавать предпочтение профессиональным строительным компаниям, которые работают по договору и предоставляют юридические гарантии. И ниже Вы узнаете, сколько стоит ремонт потолка после протечки, мы приведем средние цены на рынке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вода в плитах перекрытия

Как правильно провести ремонт потолков в квартире?

Ремонт потолка своими руками заключается в подготовке поверхности и устранении дефектов. Эта процедура довольно трудоемкая, но ее обойти стороной никак не получится. Выполнение ремонта потолка можно осуществить своими руками, а можно пригласить бригаду профессиональных строителей — все зависит от того, какие у вас планы и что вы хотите получить.

Сайт Умельцы.

Сегодня мы разберемся, как сделать ремонт потолка своими руками. Я не буду рассказывать о масштабных работах, речь пойдет о косметическом ремонте, который можно сделать с минимальными затратами времени и средств. Обзор подойдет тем, кому необходимо освежить внешний вид потолка быстро и качественно, все варианты работ по силам даже начинающим мастерам. Вы не представляете, как легко можно преобразить потолок в любом помещении. Я не буду разбираться с тем, как соорудить гипсокартонную конструкцию или вывести плоскость при больших перепадах.

Источник: https://grsh-electro.ru/yuridicheskaya-pomosh/ustranenie-potolochnih-perekritiy-v-kvartire.php

Ремонт Бетонного Потолка: Выбор Оптимальной Технологии

Бетонный потолок вполне может быть акцентирующим элементом

Несмотря на прочность цементного камня, при длительной эксплуатации конструкций он, как и всё остальное в строительстве, требует восстановления. И это касается не только фундаментов или стен, которые больше всего нагружаются, но и перекрытий.

Более того, первое, что может понадобиться сделать в старом здании, так это ремонт бетонного потолка. С какими повреждениями можно столкнуться, и какие методы для их устранения использовать? Об этом вы можете узнать из видео в этой статье и предложенного в ней теоретического материала.

В чём заключается необходимость ремонта

Необходимость производить ремонт бетонных потолков может быть вызвана чем угодно. Это и природные катаклизмы, и длительное воздействие высокой влажности или вибрации, производственный брак, когда толщина защитного слоя у плит перекрытия слишком маленькая и оголяется арматура. Да и вообще, при строительстве здания тоже могут быть допущены определённые нарушения.

Нарушенная отделка говорит о необходимости серьёзного ремонта

Возможные дефекты

Так или иначе, со временем потолок из бетона может обзавестись такими дефектами:

• Разрыхляется его общая структура, что влечёт за собой снижение прочности камня;
• Разрушение поверхностного слоя или его отслоение от арматуры;
• Появление на бетоне поверхности каверн, неплотных фрагментов и пустот;
• Образование не только поверхностных, но и сквозных трещин;
• Коррозия оголившихся закладных деталей и арматуры.

На заметку: Когда речь идёт о сборных плитных перекрытиях, к этому перечню добавляются ещё и такие дефекты, как наличие стыков, которые могут быть достаточно широкими, перепады в поверхности соседних плит, а так же выкрашивание заделочного раствора из технологических отверстий.

Выбор оптимальной технологии

Принимать решение по выбору технологии необходимо после тщательного обследования перекрытия, и не только на потолке. Если, к примеру, с одной стороны есть глубокая трещина, вызванная усадочными или иными явлениями, заниматься ею, скорее всего, нужно с двух сторон.

Источник: https://nedrabuild.com/ustranenie-potolochnyh-perekrytiy-v-kvartire/